Cómo organizar su casa para vender | mejores casas y jardines

Poner su casa en el mercado puede ser estresante, pero con estos consejos útiles, lo preparará para el éxito en muy poco tiempo. Ya sea que recurra a un profesional o incorpore algunos elementos de montaje en casa, estos consejos lo ayudarán a lograr la mejor lista. Algunas de las formas más simples de organizar una casa en realidad implican poca producción de dinero. Hay muchas maneras fáciles de agregar valor a su hogar y atraer a los compradores, con actualizaciones tan fáciles como barrer la acera o cambiar la alfombra vieja por pisos nuevos. Consulte nuestros consejos de puesta en escena que lo ayudarán a vender su casa más rápido de lo que creía posible.

Imagen cortesía de Better Homes and Gardens Real Estate.

El atractivo exterior es la clave

Cuando se trata de vender su casa, las primeras impresiones lo son todo. Los compradores potenciales toman decisiones rápidas sobre una casa en el momento en que la ven, así que asegúrese de que la suya esté en perfecto estado. Muchos proyectos de mejoras para el hogar no le devuelven su dinero, pero el agente inmobiliario de Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE) Travis Farris dice que el recurso de casación vale "decenas de miles de dólares". Si va a recordar alguno de estos consejos, hazlo este.

Hay toneladas de tácticas simples que pueden mejorar su atractivo exterior: barrer el pórtico delantero, limpiar ventanas, cubrir rocas con mantillo fresco o pintar su puerta de entrada con un color llamativo son pequeños detalles que se suman a la primera impresión general de su hogar . El agente de bienes raíces Mike Fuchs de Weichert Realtors dice que se detuvo en casas con compradores donde el patio delantero estaba lleno de dientes de león, y ni siquiera entraron. "La casa podría estar impecable por dentro, pero cuando comienzas desde una percepción negativa como esta, tienes mucho que superar", dice. A Fuchs le gusta tener en cuenta la palabra "bienvenida" al preparar una casa para la venta. "Incluso algo simple, como colocar una mecedora con una planta en el porche delantero, hace que el comprador se sienta bienvenido". La atención a los detalles es esencial al organizar su casa.

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Actualización de cosméticos

Nada desalienta a los compradores potenciales como la alfombra destrozada o la pintura poco atractiva. Reemplazar el piso y la pintura no solo hace una diferencia drástica en un espacio, sino que es uno de los proyectos de mejoras para el hogar más baratos que puede hacer usted mismo. "Si miras la casa y ves el porcentaje de superficie que es pintura y piso, no hay forma de disimularlo", dice Fuchs. "Cualquier casa que he tenido donde el vendedor se negó a actualizar alfombras malas o pintar, la casa se sentó en el mercado, incluso si tenía un precio acorde". No ignore los cambios cosméticos que deben hacerse, podrían ser El factor determinante que impide que su casa se venda.

• Consulte estos consejos de preparación de pintura antes de agarrar un rodillo o brocha.

Desorden

Menos es más, especialmente cuando estás organizando tu casa. Use la venta de su casa como una oportunidad para deshacerse de las cosas que ha significado durante años. Un espacio organizado y neutral permite a los compradores potenciales imaginar la posibilidad de agregar su propio estilo personal a la casa. "Los muebles grandes, oscuros y pesados ​​llevarán esa sensación a través de la casa", dice Farris, "si planeas deshacerte de él cuando te mudes, hazlo ahora". Aligerar un espacio es crucial para atraer a los compradores. Si su casa no tiene muchas ventanas o luz natural, Fuchs tiene una solución para usted: “Coloque nuevas bombillas LED para alegrar el espacio. Entrar en una casa oscura es algo difícil de superar ”, dice. Cambiar las bombillas es una forma súper simple de evitar este posible factor decisivo.

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Apelar a las emociones

Comprar una casa es una experiencia personal, así que trátelo como tal. Fuchs dice que hace la distinción entre el proceso de compra de vivienda y la experiencia al incorporar toques personales. "Para las casas abiertas, a menudo me gusta hacer maridajes de queso y vino", dice. “Obviamente, hay números involucrados: las personas quieren un cierto número de dormitorios y baños, pero todavía estás atrayendo emocionalmente a una persona. Si caminan por una casa que se siente como en casa, se destacará de muchas casas en el mercado ”. Farris dice que a veces hornean galletas para emitir ese aroma en el hogar. Detalles como estos distinguen a las casas y ayudan a los compradores a imaginarse viviendo allí.

Farris recomienda tener en cuenta el estilo de vida que acompaña a la ubicación de la casa. "Queremos abarcar por completo el área donde se encuentra el hogar para que podamos atender la puesta en escena de ese estilo de vida", dice. Si eso significa que incorporas un tema más urbano o tradicional en tu espacio, tiene un impacto definitivo. Cuando se trata de puesta en escena, Farris cree que la simetría, el espacio y un tema constante son elementos esenciales.

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Contratar Profesionales

La fotografía profesional es imprescindible en el entorno inmobiliario actual. En una era tan visual, las fotos atractivas son la mejor manera de hacer notar el listado de su hogar. Fuchs recomienda incluir descripciones divertidas de las fotos para que los compradores comprendan mejor todas las características que la casa tiene para ofrecer. Para destacar realmente, puede incorporar fotos de estilo de vida y recorridos virtuales en sus listados como lo hace BHGRE. Ya sabes lo que dicen: una imagen vale más que mil palabras.

Una vez que sus imágenes y su atractivo exterior los han llevado adentro, los compradores se centran en su reacción inmediata al espacio. Desde el olfato hasta el sentimiento y las señales visuales, la limpieza es crítica. Una limpieza profunda general de una casa es asequible y hace una gran diferencia en la impresión del espacio por parte de los compradores. Parece más brillante cuando se limpian las ventanas y se siente más acogedor cuando huele a fresco. ¡No subestimes el poder de un trapeador y un poco de spray de limpieza!

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La presión de tratar de vender una casa puede hacer que los propietarios tomen medidas extremas, pero nunca antes hemos visto tácticas que llamen la atención como estas. La cuenta de Instagram @PleaseHateTheseThings compartió estas hilarantes fotos de listados reales de la MLS donde los propietarios recurrieron a los disfraces para dar un toque de presentación. Aquí puedes ver un unicornio gigante leyendo en un sofá y duchándose, mientras un tiburón cocina y toma una siesta. Independientemente de cómo estas tácticas de puesta en escena creativas se sumen al atractivo de la casa para usted, seguramente lo hará reír. ¡Nos encanta el humor de estos propietarios!