¿Alguna vez se preguntó cómo los bancos hipotecarios determinan lo que puede pagar? Con esta calculadora, imitaremos lo que hace un banquero hipotecario: analice sus ingresos, deudas, ahorros y costos estimados de vivienda para determinar cuánto puede pagar de manera segura en los costos totales de vivienda cada mes. A partir de estas cifras, aprenderá el precio aproximado que puede pagar por un nuevo hogar.
Los prestamistas hipotecarios tienen dos fórmulas para analizar cuánto puede pagar en costos de vivienda cada mes. Luego, toman la estimación más conservadora o más baja de las dos.
La primera fórmula es que sus costos mensuales de vivienda, incluidos el capital de la hipoteca, los intereses, los impuestos a la propiedad, el seguro de propietario y el seguro hipotecario privado, no deben ser superiores al 28 por ciento de sus ingresos brutos mensuales.
La segunda es que la suma más su pago mínimo mensual de cualquier deuda a largo plazo no debe ser superior al 36 por ciento de su ingreso bruto.
Nota: Cuando responda estas preguntas, no incluya ningún signo de puntuación, incluidas comas, signos de dólar o de porcentaje. ¿Cuál es tu ingreso anual? $ ¿Qué paga cada mes por sus deudas? $ ¿Cuánto ha ahorrado para el pago inicial? $ ¿Cuál será su tasa de impuesto a la propiedad? (Si no está seguro, elija 1%)% ¿Cuál será la tasa de seguro de su hogar? (Si no está seguro, elija 0.5%)% ¿Qué tasa de interés hipotecario puede obtener? (Consulte las últimas tasas de interés aquí.)% ¿Cuál será la duración del plazo de su préstamo hipotecario? Valor de la casa: $ Valor del préstamo: $ Principal mensual + Intereses: $ Impuesto de apoyo mensual + Seguro: $ PMI mensual: $ Pago inicial: %
