Tabla de contenido:
- ¿Qué es una casa adosada?
- Sensación unifamiliar por menos
- Encuentra la ubicación correcta
- Qué saber sobre las asociaciones de propietarios
- Todo sobre las comodidades
- Privacidad y personalización
- Preguntas que debe hacer al comprar una casa adosada
¿Contemplando una casa para su próximo gran movimiento? Ya sea que compre por primera vez o simplemente sea nuevo en casas adosadas, nuestros consejos para comprar casas adosadas están aquí para ayudarlo con la transición. Además, hemos incluido las principales consideraciones al comprar una casa adosada, para que pueda tomar una decisión segura e informada sobre su próxima casa.
¿Qué es una casa adosada?
Las casas adosadas (también conocidas como casas adosadas) son casas de varios niveles propiedad de individuos que comparten al menos una o dos paredes con la unidad adyacente. Las casas adosadas generalmente abarcan dos o más unidades y comparten fachadas similares, si no idénticas. Estas viviendas de lado a lado son generalmente más estrechas que una vivienda unifamiliar. Sin embargo, las casas adosadas ofrecen espacio al aire libre, y la mayoría de las veces, un garaje o cochera.
Sensación unifamiliar por menos
Las casas urbanas son especialmente atractivas para los compradores millennials y de la Generación Z, muchos de los cuales son compradores por primera vez, dice Amanda Pendleton, experta en estilo de vida de Zillow. Según una investigación del Informe de Tendencias de Vivienda del Consumidor 2018 de Zillow, el 15 por ciento de los compradores de generaciones más jóvenes esperaban comprar una casa adosada. Los millennials también tienen más probabilidades de comprar una casa adosada, el 13 por ciento lo hace. "Eso es probable porque generalmente son más asequibles que las casas unifamiliares, pero ofrecen la sensación de vivir en una casa unifamiliar, completa con un patio y una puerta principal", dice Pendleton. "Al mismo tiempo, los millennials quieren estar más cerca de la vida urbana y llevarlos a una casa adosada típicamente les permite acercarse a la ciudad y aún así estar en un lugar que sea asequible".
Encuentra la ubicación correcta
Si bien las casas adosadas se pueden construir en cualquier lugar, tienden a ser más frecuentes en áreas donde el espacio es más limitado, como los suburbios y las ciudades de rápido crecimiento, como sugiere Pendleton. Según Realtor.com, las casas adosadas datan de principios de Inglaterra, donde los campesinos que buscaban socializar en la ciudad compraron casas más pequeñas de medio tiempo en la ciudad; de ahí el origen del término. Su diseño de pared compartida es una forma óptima de acomodar más hogares en menos terreno.
Estar más cerca del corazón de cosas como centros de trabajo, compras, tránsito y vida nocturna es una gran ventaja para muchos compradores. Sin embargo, a medida que te acercas a las áreas del centro, puede ser más complicado saber qué es y qué no es una casa adosada. Las casas adosadas son hileras de casas compactas encajadas una al lado de la otra que comparten un exterior común; no es de extrañar que estén confundidas con las casas adosadas. Estos son particularmente populares en lugares como Brooklyn, Boston y San Francisco. Arquitectónicamente, las casas adosadas y las casas adosadas pueden parecer iguales, pero su propiedad es muy diferente.
Qué saber sobre las asociaciones de propietarios
Como parte de una comunidad, los residentes de casas adosadas están sujetos a acuerdos básicos, como no tener mascotas o colores de pintura llamativos, y deben pagar tarifas mensuales a través de una asociación de propietarios, o HOA, por la cual se rige la comunidad y su mantenimiento.
Esto plantea la pregunta de si comprar una casa frente a una casa es la mejor opción para usted. ¿Preferiría la libertad total y, por lo tanto, la responsabilidad total de un hogar unifamiliar, o está de acuerdo con algunas reglas y paga extra a cambio de una menor responsabilidad cuando se trata del mantenimiento de los terrenos y las comodidades de su comunidad? Continúe leyendo para saber a qué servicios se aplican sus tarifas de HOA cuando posee una casa adosada.
Todo sobre las comodidades
Cuando se trata de las comodidades de la casa, obtienes lo que pagas. "Las casas adosadas son excelentes alternativas a las viviendas unifamiliares, ya que las asociaciones de propietarios suelen cuidar el exterior, lo cual es ideal para los propietarios que viajan con estilos de vida ocupados", dice Debbie Wong, una agente de Better Homes and Gardens Real Estate®. "Las casas adosadas tendrían mejores servicios, como agua y basura y cable incluidos en las cuotas, así como también la cobertura de reparación para el techo y la cerca, mientras que con una casa, el propietario tendría que tener en cuenta los costos adicionales de los servicios públicos, el jardinero y el servicio regular. mantenimiento."
Otras comodidades a tener en cuenta pueden incluir gimnasios y parques en el lugar, acceso a tiendas, transporte público, rutas de trabajo y senderos, y eventos comunitarios también. Busque una casa con servicios que sean de alta prioridad en su lista de verificación.
Privacidad y personalización
Al sopesar los pros y los contras de comprar una casa adosada, no olvide tener en cuenta la privacidad y la personalización. Tener su propio espacio es importante, y para algunos, también lo es la capacidad de hacerlo propio. Las paredes compartidas significan más ruido y menos privacidad, además de tener que lidiar con problemas inesperados en la puerta de al lado, como la fuga de un vecino que hace que gotee agua en su hogar.
Por el lado positivo, no tener unidades encima o debajo de usted, como en condominios y apartamentos, es una ventaja definitiva para minimizar las perturbaciones. Además, el espacio adicional significa más espacio para personalizar. La mayoría de las asociaciones de casas adosadas brindan a los residentes la libertad de realizar actualizaciones, ya que usted posee el interior, el exterior y el terreno en el que se encuentra. (¡Solo mira esto antes y después de la transformación de una casa adosada de Atlanta!) Todavía querrás preguntar cuáles son las pautas para la renovación con anticipación para asegurarte de no tropezar con sorpresas en el futuro.
¿Buscas más inspiración de estilo? Consulte nuestros consejos de decoración de casas adosadas para aprovechar al máximo su espacio.
Preguntas que debe hacer al comprar una casa adosada
Antes de comprar una casa adosada, debe conocer las respuestas a las siguientes preguntas. Su agente de bienes raíces, el representante de la comunidad de la casa y el representante de su banco deberían poder ayudarlo a proporcionar información.
- ¿Cuáles son las tarifas de HOA?
- ¿Cuáles son las reglas de HOA?
- ¿Qué paga mi HOA y para qué hay financiación?
- ¿Puedo mirar las actas de la reunión de HOA del año pasado?
- ¿Se avecinan reparaciones importantes?
- ¿Hay restricciones para mascotas?
- ¿Puedo alquilar mi unidad?
- ¿Qué tipo de eventos comunitarios se llevan a cabo?
- ¿Los propietarios socializan o tienden a mantenerse al día?
- ¿Qué tipo de nivel de ruido puedo esperar?
¿Todavía no se ha vendido al comprar una casa de pueblo? Use nuestra guía de condominio versus casa adosada para ver cómo se comparan con los condominios y averiguar cuál es el mejor para usted.
