1. Espere una recuperación de la inversión. Terminar un sótano puede ser una buena inversión. Según las encuestas de costo versus valor realizadas anualmente por la revista Remodeling , el rendimiento promedio de la inversión para un proyecto de sótano a nivel nacional es actualmente de alrededor de 75 centavos por dólar. Y también es probable que un proyecto de sótano agregue nuevas funcionalidades a su hogar: más dormitorios, almacenamiento más eficiente y más espacio para entretener.
2. Flexión muscular DIY. A pesar de que la plomería y el cableado son mejores para los profesionales, enmarcar paredes, instalar aislamiento y colgar paneles de yeso debe estar dentro de las capacidades de los expertos en bricolaje. Recuerde alinear primero los permisos de construcción adecuados; De lo contrario, podrían producirse demoras.
3. Que haya luz. Siempre que sea posible, planifique ventanas y puertas. Asegúrese de que las aberturas estén cortadas antes de que comience otro trabajo, y selle el resto de la casa del polvo de mampostería resultante. Antes de crear nuevas ventanas o puertas, solicite a un profesional de la construcción que se asegure de que las paredes circundantes puedan asumir la mayor carga estructural.
4. Dé una mano a todos. Cree un acceso hermoso y seguro a su sótano remodelado. Fortalezca las paredes que sostienen los pasamanos y mantenga los pasamanos en su lugar después de que el inspector de construcción haya firmado el proyecto.
5. Evaporar las preocupaciones de humedad. La simple instalación de un deshumidificador puede crear problemas al extraer agua a través de las paredes de los cimientos. Asegure un buen drenaje de su techo y lejos de su base, proporcione una buena ventilación de los baños y cocinas hacia el exterior y no abra las ventanas durante los meses húmedos. Junto con el aislamiento transpirable, se debe instalar un retardador de vapor entre las paredes y los pisos de los montantes interiores, y entre las paredes de los cimientos y las losas del piso.
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6. Encuentre una base sólida. No todos los pisos se pueden usar en aplicaciones de grado inferior. La madera maciza es un ejemplo: incluso pequeñas fluctuaciones en los niveles de humedad pueden causar pandeo y hendiduras. Compre productos que se puedan usar por debajo del grado mientras logra el aspecto que desea.
7. Mire hacia arriba - a un techo terminado. Busque techo abatible y otros productos de techo que se presten a un diseño a escala residencial, por ejemplo, cuadrados de 12 pulgadas. Un techo de paneles de yeso instalado es otra buena opción, pero recuerde que las texturas del techo pueden desprenderse fácilmente. Independientemente del techo que seleccione, recuerde que el nivel más alto del techo de su sótano es la misma altura que el tubo, conducto o cable colgante más bajo.
8. Calienta las cosas. Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de su hogar pueden haberse instalado según los requisitos de nivel superior. Asegúrese de que un contratista de HVAC valide que usted también tiene el equipo adecuado para servir en el sótano. De lo contrario, puede reducir la vida útil del equipo.
9. Rienda en radón. El radón es un gas radiactivo inodoro que se filtra en los sótanos desde los suelos circundantes. Sin control, puede exponerlo a usted y a su familia al equivalente de 200 radiografías de tórax al año. Pruébelo con recolectores a base de carbón o contrate a un contratista de radón con licencia. Las compañías locales de servicios públicos pueden ofrecer pruebas de radón. La mitigación del radón puede implicar sellar grietas y superficies, o instalar ventiladores.
10. Tener una ruta de escape. Los códigos de construcción locales pueden exigir ventanas de salida para que una habitación del sótano se considere un dormitorio, y también se puede requerir un armario cerrado. Las ventanas de salida deben ser lo suficientemente grandes para que un bombero en plena marcha pueda ingresar a una casa en llamas y para que los ocupantes puedan escapar de manera segura si las escaleras están bloqueadas por el fuego. Otra opción de salida es agregar puertas de acceso exteriores con bisagras.
