P: Estamos remodelando nuestra casa de 86 años. Sabemos lo que necesitamos: un nuevo garaje, una renovación de la cocina y una remodelación del sótano, pero estamos atascados cuando se trata de contratarlo todo. ¿Deberíamos ir con un arquitecto o con una empresa de construcción local? ¿Qué es lo más económico?
R: Para empezar, supongamos que está abordando estos proyectos uno a la vez en lugar de simultáneamente. Cada uno de los proyectos que menciona representa una categoría especializada que algunos contratistas tratan como productos genéricos. Por ejemplo, algunos construyen nada más que garajes, que ofrecen como un paquete estándar a un precio fijo. La contratación de diferentes especialistas para cada proyecto puede parecer una ganga, pero el enfoque único para todos los contratistas de productos básicos no necesariamente ofrece un buen valor, y estas empresas generalmente no se desvían mucho de los diseños formulados.
La opción número dos implica contratar un poco de experiencia en diseño (un arquitecto y un diseñador de cocina certificado, en su caso), y luego encontrar un contratista que pueda construir lo que diseña. Probablemente obtendrá más y mejores opciones de diseño, pero previsiblemente esto implica más personas y más tarifas. También crea el potencial de pasos en falso entre el concepto y el proyecto terminado, especialmente si las personas de diseño cierran temprano y dejan demasiadas decisiones en el sitio al constructor. Debido a que tiene que considerar tres proyectos potencialmente complejos, desea la mayor continuidad posible entre el diseño y la construcción. Si todos los involucrados son agentes en solitario, usted tiende a obtener más transferencias, y más balbuceos.
Para su situación, la mejor apuesta podría ser una empresa de diseño y construcción. Al combinar la experiencia arquitectónica y / o el conocimiento especializado en diseño (sobre cocinas, por ejemplo) con los equipos que realizan la construcción real, una buena empresa de diseño y construcción puede ayudar a su proyecto a pasar del concepto a la realidad concreta. Estas empresas pueden trabajar bajo contratos separados para el diseño y la construcción, pero la coordinación de servicios a menudo ahorra dinero al agilizar el proceso del proyecto y reducir los errores. También tiende a mantener los objetivos del proyecto consistentes con el presupuesto del cliente, mientras que un arquitecto en solitario puede producir un diseño que los propietarios descubran que no pueden permitirse construir.
