11 maneras de estirar su presupuesto de remodelación | mejores casas y jardines

Piensa antes de saltar. Parece obvio, pero se sorprendería de cuántas personas se apresuran a proyectos con los ojos puestos en el producto terminado e ignoran las consideraciones periféricas. Comience consultando una guía de referencia. Escriba las necesidades presentes y futuras de su familia y analícelas cuidadosamente. Piensa en los espacios que estás imaginando: ¿son económicos? Quizás podría combinar espacios o, en el futuro, calcular horarios para el uso de una nueva sala en lugar de agregar otra sala.

2. Conozca su presupuesto

Tenga un plan financiero informado antes de que comience el trabajo, aconseja Julie Watt, gerente regional de ventas de renovación de Wells Fargo Home Mortgage en Bloomington, Minnesota. Financiar su hipoteca y renovación simultáneamente extiende los costos de mejora durante el plazo de su préstamo. Además, el interés en sus costos de renovación es parte de su primera hipoteca y es deducible de impuestos. "Evite el financiamiento 'ad hoc'", dice ella. De lo contrario, "podría terminar asegurando una tarjeta de crédito con una tienda de mejoras para el hogar o aprovechando sus ahorros", ninguno de los cuales es deducible de impuestos.

3. Espera lo inesperado

Cree una contingencia del 10 al 20 por ciento en su presupuesto porque inevitablemente se encontrará con costos imprevistos. Romperás una pared y encontrarás tuberías que no sabías que estaban allí. Descubrirás baldosas de asbesto que deben eliminarse adecuadamente. O encontrará elementos estructurales podridos que deben ser reemplazados. Con un amortiguador financiero en su lugar, es menos probable que estos contratiempos inesperados lo envíen a correr por las tabletas de antiácidos.

4. Comunícate con tu contratista

"Ahorrar dinero tiene que ver con la comunicación entre el cliente y el contratista", dice Lee Martens de Absolute Restoration en Lexington, Carolina del Sur. "Siempre trato de establecer una relación con mis clientes de inmediato, sentándome con ellos y ayudándolos a comprender el proceso de remodelación. Se trata de incógnitas, porque las incógnitas cuestan dinero. La buena comunicación puede ayudar a evitar que esos dólares adicionales se gasten innecesariamente ".

5. Estar dispuesto a comprometerse

Las listas de deseos son exactamente eso; no dejes que el tuyo te obligue a gastar más de lo que tienes. Si su presupuesto no puede acomodar superficies de granito en todas partes, busque un aspecto similar con una placa para salpicaduras de pizarra y encimeras compuestas. "Mezclar materiales ahorra dinero", dice Daniel M. Gallant, director de Gallant Designs en Bellingham, Washington. "Por ejemplo, coloque pisos de madera en algunas habitaciones y revestimientos menos costosos, como baldosas o vinilo en otras".

6. Planes de investigación de remodelación de existencias

Si tiene una casa de estilo estándar y su proyecto es estructural y relativamente común, es posible que pueda usar un plan existente y guardar un paquete sobre un dibujo personalizado. Comience buscando en Internet "planes de remodelación de acciones"; obtendrá un par de docenas de pistas a seguir. Si su casa es inusual o tiene problemas únicos, consulte a un contratista.

7. enrolla tus mangas

Si puede participar sin interponerse en el camino de su remodelador, hágalo. Tome un pincel, levante esa horrible alfombra vieja o coloque el azulejo para la nueva placa para salpicaduras de la cocina. Si tiene el tiempo y el conocimiento, incluso podría ser su propio contratista general. "Durante la fase de construcción, una de las formas más importantes de ahorrar dinero es limpiar el sitio diariamente", dice Stan Stuurmans de Triple S Construction, Inc., en Lynden, Washington. Esto debe ser negociado por adelantado. "Me gusta mantener mi sitio de trabajo limpio, así que a menudo hago la limpieza, pero el cliente termina pagando por mi tiempo, me pagan para que lo haga todos los días", dice Stuurmans. "¡Así que toma la aspiradora húmeda / seca y una escoba!"

8. Combina proyectos

No se muera ni un centavo hasta la muerte haciendo varios proyectos similares seguidos. Por ejemplo, si está reemplazando el piso de una habitación y planea abordar cinco habitaciones más, haga las seis habitaciones al mismo tiempo. Ahorrará dinero a largo plazo porque es más fácil y menos costoso para una empresa de instalación de pisos hacer todo de una vez que tratar cada habitación como un proyecto individual.

9. Ocultar las feas

Cambiar el revestimiento de los gabinetes o revestir una bañera cuesta aproximadamente la mitad que reemplazarlos. "A la gente le gusta volver a bañarse porque no hay necesidad de quitar la bañera o los azulejos viejos, no hay grandes cambios de plomería, y su baño no se arranca por semanas", dice Tom Poulin de Poulin Design Remodeling en Albuquerque. "También les gusta el precio. Por lo general, puede revestir una bañera por alrededor de $ 800; puede revestir una bañera completa y un borde de pared, o una ducha, por $ 1, 500- $ 1, 800 en lugar de entre $ 3, 000 y $ 5, 000". Y el trabajo se puede hacer en tan solo 1 1/2 días, lo que minimiza los costos de mano de obra.

10. Elija accesorios del mismo fabricante

A veces, el dinero bien gastado es dinero ahorrado. Debido a que los fabricantes de la competencia rara vez ofrecen exactamente los mismos tonos de color, "blanco" podría tener 100 variaciones diferentes en el tono. Si compra un inodoro "blanco de cáscara de huevo" y se hunde de un fabricante, luego es atraído a comprar una bañera "blanca de cáscara de huevo" de un fabricante diferente, las probabilidades están en su contra: los colores probablemente no coincidan y usted ' Tendrás que reemplazar la bañera. Ahórrate la molestia; En este caso, la conformidad es algo bueno.

11. Cuenta de permisos y tarifas de permisos

Nunca suponga que su contratista ha obtenido los permisos adecuados y que esas tarifas de permisos están incluidas en su tarifa. Si lo hace y el proyecto no está construido con códigos locales, es posible que tenga que derribarlo todo y comenzar de nuevo. O, si obtiene el permiso para su contratista y el proyecto no cumple con los códigos, usted, no su contratista, será responsable. "Los mejores contratos y documentos de especificación están diseñados para aclarar qué está incluido y qué no, así como para guiar cómo se manejarán las diferentes situaciones", dice Kacey Fitzpatrick, presidente de Avalon Enterprises, Inc., en Mountain View, California. "Estarás en una posición débil si firmas un acuerdo mal definido".